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鼎信長城集團章華:在中國多重因素長期支撐市場量與價
鼎信長城集團董事長章華從基金的角度闡述了房地產投資和房地產的未來。
財經  2019-12-05 15:30
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鼎信長城集團董事長章華從基金的角度闡述了房地產投資和房地產的未來。

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|中房報記者 李葉 北京報道

12月5日,由中國房地產報、中國房地產網、中房智庫、中國住交會組委會主辦的“綠中國?芯地產 CIHAF2019第二十一屆中國住交會”在北京召開。在以“房地產投融資應變與突圍·APIC2019中國不動產金融峰會”為主題的平行論壇上,鼎信長城集團董事長章華發表了主題演講。

章華從基金的角度闡述了房地產投資和房地產的未來,他表示,相對于其他行業而言,中國房地產還是中國最好的產業之一,支撐房地產行業發展的因素中短期不會發生變化,依然穩定支撐市場價與量。

第一,當前土地制度短期內不變。土地政府是否繼續壟斷,農民土地和城鎮土地,在性質上、在價值上是否有非常大的差別。政府如果肯變,房地產邏輯會變。

第二,土地財政基本的規則中短期不會變。整個中國財政收入里面,大概應該是在50%-70%之間是來自于土地及土地相關的稅費。房地產對國家發展貢獻巨大,持續助力城鄉面貌改善,與我國經濟繁榮、全球地位確立緊密相關。

第三,人民幣M2發行速度與房價、地價相比一路水漲船高。

第四,人性,追求美好生活,小房子變大房子,差房子變好房子的改善需求不會變并將長期支撐。當然,鼎信認為當前最好的投資機會依然還是以住宅開發類。

調整期也是機遇期,中國房地產已到達十萬億量級,房地產行業結構性投資機會也將長期存在。

 

| 中國房地產網 | 編輯:本站編輯| 2019-12-05 15:30

標簽:房地產投資,財政,貨幣,人性
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