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胡梅林:要做好特色小鎮需打造超級IP和消費集群
財經  2019-12-05 15:42
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武爽

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丨中房報記者 武爽 北京報道


12月5日,由中國房地產報、中國房地產網、中房智庫、中國住交會組委會主辦的“綠中國?芯地產 CIHAF2019第二十一屆中國住交會”在北京召開。


在“地產新時代  文旅大突圍——暨最受關注文旅康養項目及中國特色小鎮TOP榜單發布會”為主題的平行分論壇上,華僑城文化集團總經理胡梅林稱,華僑城地產旅游和文化推進邏輯是建立IP,這個詞在互聯網上被當作一個流量的載體展開以后,各行各業的實體經濟都將其當作一個產業的載體展開。為什么要做IP,因為 IP發展有注意力,有好奇心,做注意力和好奇心都是做文旅所必須的基礎。


 結合自己做小鎮的感受,胡梅林總結了IP特色小鎮應該有非常重要的五個要素。第一,要有流量,有一個入口,你去小鎮做什么,得有意義,所以在小鎮里,教育的意義非常重要,尤其對對兒童來說。農場是一個非常重要的教育基地,基本上我們全年的學生游都訂滿。第二,要有平臺流量的導入。第三,小鎮的盈利問題,也是所有做小鎮所面臨的最大問題,小鎮里的酒店、餐飲和商業租戶,包括門票,只占了我們盈利的一部分,還有相當一部分通過動畫片的授權,比如VR電影。第四,要有一些爆款,比如說動畫片里有一個妹妹的帽子,帽子就是我們銷售里的爆款,占我們銷售的一半,小孩來了以后都會買這個帽子。最后一個是特色小鎮的短周期,我們希望特色小鎮一周一次,或者最長一個月一次,比如說生日、公司的宴會、朋友的社交,甚至夜場。


“華僑城目前在全國40多個城市都開發特色小鎮,目前有大概50個小鎮在建設,未來要做成100個小鎮,這種模式是通過打造超級IP和消費集群形成一個全產業鏈的生態,形成商業和文化之間的鏈接。”胡梅林說。

| 中國房地產網 | 編輯:武爽| 2019-12-05 15:42

標簽:文旅康養 特色小鎮
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