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房多多苦等8年 終于在美成功上市
此次房多多公開發行600萬股美國存托股票(ADS),發行價13美元/股,市值約11億美元。
公司  2019-11-02 00:06
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此次房多多公開發行600萬股美國存托股票(ADS),發行價13美元/股,市值約11億美元。

丨中房報記者 翁曉琳 深圳報道


“守得云開見月明”或許能準確概括房多多的上市過程,11月1日正式在納斯達克證券交易所掛牌上市,股票代碼為“DUO”,成為赴美上市的中國產業互聯網SaaS第一股。


此次房多多公開發行600萬股美國存托股票(ADS),發行價13美元/股,市值約11億美元。以發行價計算,房多多募資7800萬美元,若加上綠鞋計劃,融資9000萬美元。中國房地產報記者查看了上市后的股價表現,最高價沖到了14.08美元/股,股價飄紅,頗受資本市場認可。


房多多表示,此次所募資金的40%將用于增強研發能力,投資于產品開發和技術創新;約20%的募資款用于銷售、營銷和品牌推廣;其余用于營運資本,以及為補充業務、資產和技術進行潛在投資和收購等其他一般企業用途。


對于一直“被上市”的房多多,此次得以登陸美國資本市場并不容易。房多多創始人兼CEO段毅在上市儀式上表示:“經過8年努力,房多多已成為中國最大的在線房地產交易平臺,服務全中國超百萬房地產經紀商戶。今天,站上國際資本市場的舞臺,我們將以更透明的方式接受市場的檢驗,并持續通過科技創新提升商戶在平臺上做生意的效率和體驗,全方位賦能中國的居住服務產業。”


2014年,房多多B輪融資時,盡管公司發展勢頭生猛,但競爭態勢也愈加激烈。2015年其推出二手房“直買直賣”模式,試圖打破信息壁壘,提升買賣家的連接和交易效率,不曾想最終還是喊停。


段毅也曾公開表示,房多多的二手房“直買直賣”模式,是他用3年時間、耗費頗多買來的教訓。幾經沉浮,在市場質疑聲中,房多多被迫尋找自己的出路,最終瞄準了房產交易中最高頻,且是產業鏈效率提升的關鍵角色——經紀人。


據悉,房多多為經紀商戶提供一整套基于云的產品及服務,讓他們得以利用數據可視化報表一覽自己的業務和客戶情況,并輕松地在線管理客戶、房屋庫存及歷史交易記錄。


一位房多多高管對中國房地產報記者透露:“目前我們合作的主要是中小型中介公司,他們門店的經紀人可以通過我們的app查看房源進行銷售。之后開發商給我們返點,我們再給經紀人返點。因為很多中介公司沒辦法直接和開發商談銷售方案,但是通過我們的平臺得以實現。”


上述高管還對中國房地產報記者指出:“我們會通過走訪門店,促使經紀人使用我們的平臺。通過我們的平臺,他們還能看到哪些買家查看了房源,能更好地進行溝通銷售,有利于提升成交率。”


交易傭金是房多多最重要的收入來源,而且傭金率高于市場平均水平,這也促使了其業績得到穩步增長。截至2019年6月30日止前六個月,房多多收入16.04億元,同比增加約55.36%。于2016年、2017年和2018年的全年收入則分別為14.76億元、17.99億元和22.82億元。而凈收入則為人民幣1.003億元,較去年同期的3760萬元增長166.6%。


值得注意的是,在美國上市敲鐘現場,2014年加盟房多多專門負責上市業務的萬科前董秘肖莉現身,然而其持股比例不足1%。段毅為公司第一大股東,持股比例為19.8%。


經歷了5年終于迎來房多多上市的肖莉或許還并不能放下身上的重擔。被投資者賦予了期待的房多多,能否持續吸引經紀商戶,以及能否讓更多的買家使用這個平臺,依然是不小的挑戰。

| 翁曉琳 | 編輯:本站編輯| 2019-11-02 00:06

標簽:房多多 上市
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