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“以房養老”試點4年承保不足百戶 專家建議與居家養老相結合
最近,中國銀保監會對外發布了一份通知,通知決定將老年人住房反向抵押養老保險即“以房養老”模式擴大到全國范圍來開展,引發了各方熱議。
文旅康養  2018-09-12 14:26
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最近,中國銀保監會對外發布了一份通知,通知決定將老年人住房反向抵押養老保險即“以房養老”模式擴大到全國范圍來開展,引發了各方熱議。

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據中國之聲《新聞晚高峰》報道,最近,中國銀保監會對外發布了一份通知,通知決定將老年人住房反向抵押養老保險即“以房養老”模式擴大到全國范圍來開展,引發了各方熱議。

簡單來說,老年人住房反向抵押養老保險就是老年人將自己的房產抵押給保險公司,繼續擁有房屋占有、使用、收益以及經抵押權人同意的處置權,并按照約定條件領取養老金直到身故。老人身故后,保險公司獲得抵押房產處置權,處置所得將優先用于償付養老保險相關費用。
其實作為一種創新的養老方式,“以房養老”四年前已經開始試點了,但是到今天為止仍有很多人沒有聽說過和具體了解過。究其原因,可能在于試點四年以來引發了不少的爭議,也一直沒有得到市場的真正認可。
2013年9月,國務院發布關于加快發展養老服務業的若干意見,“以房養老”正式進入國家政策支持的層面。2014年7月,北京、上海、廣州、武漢正式開始試點。
2014年,北京的康先生69歲,由于女兒不幸去世,只剩下康先生和老伴相依為命,老人的三居室房子當時被評估為305萬。兩人與保險公司簽訂“以房養老”合約后,房產抵押給保險公司,每月可從保險公司領取9000多元養老金。康先生說:“他給我錢,而且讓我繼續住到老去為止,不用奔波,這個條件多好。”
在試點政策出臺之后,武漢的朱先生也與保險公司簽訂了投保合同。朱先生說:“現在的花費比較大,辦這個險種可以從保費里多出1600多元,我的經濟壓力會小一點,生活方面會稍微寬裕一些。”
2016年7月,“以房養老”試點范圍擴大至各直轄市、省會城市、計劃單列市以及江蘇、浙江、山東、廣東的部分地級市。不過,截至今年7月底,全國有多家保險公司獲得試點資格,但只有幸福人壽一家保險公司開展了相關業務,共有99戶家庭139位老人完成承保手續;簽約意向客戶201單,其中北上廣三地的保單數占總數的80%。
為什么這項不錯的試點在執行中不受人待見?國務院發展研究中心研究員劉衛民分析指出,這主要是因為我國傳統的養老理念和養老模式一時還難以改變。從中國人的養老理念上來講,通常是養兒防老,很少聽說要通過房子來養老;所謂獨生子女一代,雖然將來可能會出現一個子女贍養多位老人的局面,但當下對他們的父母來講,還沒迫切到一定要通過“以房養老”來補充養老金的階段。
在實際操作中,還有哪些因素制約了“以房養老”的推廣?幸福人壽保險公司前董事長孟曉蘇表示:“雖然推動房改這么多年,不少老人的房產還不是完全的產權,比如有央企房、國產房、軍產房、校產房和院產房。當單位不支持老人做反向抵押的時候,保險公司就不好給他們做了。”
不過也有專家指出,在很多發達國家都有“以房養老”,它是養老保險體系多種方式中的一種。即便在最成熟的美國,這部分占比可能也只有1%,相當于多一個選擇。所以并不是試點“遇冷”,而是本身不必強求它能發展火熱。
劉衛民建議,在接下來全國推行的過程中,應該加強配套政策的出臺,遵循“以房養老”與居家養老相結合的思路,實現“以房養老”成為多層次養老體系有效補充的最終目標。在劉衛民看來,最關鍵的是要探索發展一種適合中國老年人的“以房養老”模式。在中國,很多老人更愿意在家里或更熟悉的鄰里關系下來養老。從這個角度來講,推進“以房養老”應該和居家養老理念及其配套服務相結合。在基本養老年金之外,還要給消費者提供一種有效的補充,比如通過一些政策的設計,或者為一些保險產品的金融創新提供更廣闊的發展空間。

| 中央人民廣播電臺 | 編輯:liuya| 2018-09-12 14:26

標簽:以房養老,居家養老
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