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復星旅文開始輸血亞特蘭蒂斯
11月7日,據上海證券交易所披露,德邦海通-復星旅文-三亞亞特蘭蒂斯資產支持專項計劃項目狀態更新為“已受理”。
文旅康養  2019-11-20 18:24
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11月7日,據上海證券交易所披露,德邦海通-復星旅文-三亞亞特蘭蒂斯資產支持專項計劃項目狀態更新為“已受理”。

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|中房報見習記者 劉帥 北京報道


經歷了一系列風波后,復星旅文的路似乎越走越順了。


11月7日,據上海證券交易所披露,德邦海通-復星旅文-三亞亞特蘭蒂斯資產支持專項計劃項目狀態更新為“已受理”。


據中國房地產報記者了解,該單產品為資產支持證券-ABS,擬發行金額70.01億元,發行人為海南亞特蘭蒂斯商旅發展有限公司,承銷商為德邦證券股份有限公司。


復星旅文的工作人員向中國房地產報記者透露,復星旅文一直不吝惜在亞特蘭蒂斯項目上面的投入。當然,作為復星旅文的營收主力之一,亞特蘭蒂斯為復星旅文的賬面表現確實貢獻不小。


網紅打卡地,前三季度接待游客超400萬


10月21日復星旅文發布第三季度財報。


三亞亞特蘭蒂斯于2019年前三季度期間接待的游客訪問人次超過400萬,與2018年前三季度相比,增長約86%。此外,旅游分銷平臺的營業額與2018年前三季度相比,增長約177.1%。


截至2019年前三季度,復星旅文來自旅游營運的2019年前三季度的未經審閱經調整息稅折舊攤銷前利潤錄得增長,由2018年前三季度的約11.6億元,增長約105.5%,達到23.83億元。2019年前三季度來自旅游相關物業銷售的未經審閱經調整EBTIDA約為4.45億元。


實際上,上半年亞特蘭蒂斯是較去年同期有所“漲價”,該酒店客房平均每日房價則是從1562元增長了52%至2371元。


盡管價格漲了,但有趣的是,上半年入住率同比增長了14.5個百分點。據公開數據,2019年上半年到訪三亞亞特蘭蒂斯的客戶較2018年同期的88.3萬人次增加了183%至約250萬人次。


對于單個項目開發而言,亞特蘭蒂斯算是漸入佳境。復星旅文甚至曾在公開場合上表示,下一步目標是繼續復制其在亞特蘭蒂斯項目上取得的成績。


11月7日的發行的70億元的資產支持證券,也表明了復星旅文對亞特蘭蒂斯的“寵愛”。


打造IP,實現整體突破


但是復星旅文似乎并不僅僅滿足于亞特蘭蒂斯的成功。


11月1日,復星旅文發布訂立資產購買協議的公告,以1100萬英鎊向 Thomas Cook Group plc及其附屬公司收購知識產權資產,這些資產包括Thomas Cook、Casa Cook、Cook’s Club 品牌及其他相關品牌的若干商標、域名、軟件應用、社交媒體賬戶及許可在全球市場范圍內的權利、所有權及權益。


復星旅文的此次收購并不涉及實體業務資產,而是品牌類無形資產,而Thomas Cook的核心優勢就是擁有百年的品牌。


復星旅文集團董事長錢建農曾表示,很多地產公司在市場趨于飽和的今天開始謀求轉型,百強地產企業里有已經接近60%的企業涉足文旅,但是文旅地產的痛點之一就是缺少IP。


復星旅文此次收購也是瞄準了兩大核心品牌,分別是Thomas Cook和Casa Cook,最核心的為Thomas Cook品牌,擁有178年的經營歷史,也是全球第二大旅游集團,業務分布在全球十多個國家,在歐洲乃至全球的影響力根深蒂固。而Casa Cook和Cook’s 為Thomas Cook旗下的精品酒店及海灘領域,于面向年輕消費群體的文藝設計和潮酷類產品。


但這次收購能否給復星旅文帶來“品牌”的高速盈利增長,仍待時間檢驗。

| 劉帥 | 編輯:本站編輯| 2019-11-20 18:24

標簽:復星旅文 亞特蘭蒂斯
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